2021年海南最新购房政策!

日期 :2021-08-18  来源:海房圈

随着房价的升高,不少的地区都推出政策来调控楼市,海南作为国际旅游岛,一直以来是买房的热门城市,因为炒房以及哄抬房价的现象。在2018年海南实行了全岛区域限购,进行了海南楼市的调控,不少想要在海南买房的用户就遇到了买房难的问题,那么想要在海南买房需要满足什么条件呢?今天就来说2021年海南购房政策。

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一、限购区域:想要了解购房政策,首先要了解限购区域,以下就是海南各个区域限购情况:五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向本市县居民家庭;海口、三亚、琼海→非本省户籍购买,至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;除去以上区域→非本省户籍购买,至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。


二、购房条件:想要在海南买房,目前有三种办法,人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。对于很多人来说,想要的是不落户就能购房,不落户购房条件如下:1、在海南最少缴纳2年社保或个税,像海口这样的主城区需要5年社保或个税;2、拥有全日制大专/中级职称以上,并且在海南无房及购房记录,提交工作证明以及1年社保或个税;3、在海南注册公司,以公司名义购房(海口不行),近1年的纳税记录,可得一次性购房,而且公司法人要在海南待满五个月才可以;4、海南所需要的特殊人才,比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位(含驻琼单位)人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。


人才引进政策购房条件:有关于人才购房政策,可以参考《海南人才购房政策有哪些?需要满足什么条件》,里面有满足条件人才引进政策的内容。满足人才引进政策的同时,也要分为落户以及不落户落户海南首套住宅,首付30%;第二套住宅,三亚首付50%,其余市县40%,如果是在海口,在第一套房贷还完的情况下,首付40%,未还完的情况下70%。非住宅类,首套、第二套首付都是50%,贷款年限是10年。不落户海南。实际引进在海南工作的人才但并没有落户不满足购房条件,不满足人才引进的情况下,只能购买海南不限购的纯商业用地产品了,比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%,贷款年限为10年。以上就是2021年海南购房政策,无论是落户还是不落户都有在海南买房的办法,只是在选择上有一定的限制。


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